Ипотечный рынок России демонстрирует неожиданный поворот: заемщики начали активно избавляться от долгов. В июне сумма досрочных платежей по ипотечным кредитам достигла впечатляющего рекорда в 131 млрд рублей. При этом структура выплат разделена почти поровну: около 71 млрд рублей ушло на полное закрытие кредитов, а порядка 60 млрд рублей — на их частичное погашение.
Как пояснил в эфире «Радио РБК» ипотечный брокер Дмитрий Ракута, стратегия большинства остается классической: при оформлении люди выбирают максимальный срок (25–30 лет), чтобы снизить ежемесячную нагрузку на бюджет. Однако на деле реальный цикл погашения составляет 10–15 лет. Основная масса «активистов» — это люди в возрасте от 25 до 45 лет, которые предпочитают закрывать кредиты со ставками выше 15% или те, где был сделан внушительный первоначальный взнос.
Эксперты связывают июньский всплеск с падением доходности банковских вкладов — хранить накопления на депозитах стало не так выгодно, как уменьшать долг. Ирина Доброхотова, основатель компании «Бест-Новострой», подчеркивает серьезность ситуации:
при текущих рыночных ставках около 20% и кредите на 30 лет переплата может втрое превысить цену самой недвижимости.
Поэтому наиболее разумным выглядит горизонт в 12–15 лет.
Несмотря на дорогую ипотеку, спрос на рынке не падает, а растет. По данным Frank RG, в июне банки выдали почти 98,5 тыс. кредитов на общую сумму 500 млрд рублей. Это на 34% больше майских показателей и на колоссальные 60% выше уровня прошлого года.
Опубликовано: 2 августа 2026, 15:03 | Время чтения: 1 мин | Теги: россияне, ипотека, досрочное погашение, рекорд, выплаты
