Эпоха ипотечного безумия, охватившая российский рынок в июне, осталась позади. Июль 2026 года принес заметное охлаждение: по данным аналитиков Frank RG, объем выданных ипотечных кредитов физическим лицам просел на четверть. За отчетный месяц банки выдали 83,4 тысячи договоров на общую сумму 355,3 млрд рублей, что на 25,4% ниже июньских показателей. А ведь именно в июне рынок лихорадило от ажиотажного спроса, когда объем кредитования превысил отметку в 475 млрд рублей.
Причиной такого всплеска стали опасения граждан перед возможным изменением правил игры. В середине июня, в период с 14 по 21 число, количество заявок по программе «семейная ипотека» взлетело до 33,7 тысячи — это самый высокий показатель с конца января, согласно сведениям «Дом.РФ». Слухи о том, что с 1 июля условия льготного кредитования ужесточат (в частности, вводили бы повышенные ставки для пар без официального брака, ограничивали бы льготный период 15 годами или привязывали бы ставку к количестью детей и региону), заставили людей массово бежать в банки. Ситуацию несколько смягчило решение Минфина: 29 июня стало известно, что пересмотр условий программы отложен до 1 октября.
Тем не менее, текущие цифры говорят о возвращении рынка к «спокойным» весенним показателям. Июльские выдачи сопоставимы с апрельскими (353,5 млрд руб.) и майскими (322 млрд руб.) объемами. Несмотря на июльское затишье, общая картина за семь месяцев 2026 года выглядит впечатляюще: россияне оформили 563,2 тысячи кредитов на внушительные 2,54 трлн рублей. В денежном выражении это на 40% больше, чем за тот же период прошлого года.
Однако общая динамика потребительского кредитования в июле также пошла вниз. Из-за просадки в ипотечном сегменте общий объем всех кредитов населению сократился на 9% относительно июня, составив 1,06 трлн рублей. Не обошлось без трудностей и в автокредитовании: количество выданных автокредитов упало на 6,5% (до 105,3 тыс. единиц), а их общая стоимость снизилась на 5,7% (до 165,2 млрд рублей). При этом интерес к дорогим машинам сохраняется — средний чек автокредита третий месяц подряд растет и в июле достиг 1,6 млн рублей.
На этом фоне любопытно выглядят другие сегменты. Кредиты наличными демонстрируют уверенный рост шестой месяц подряд. В июле объем таких ссуд увеличился на 4,8% по сравнению с июнем, составив 518,7 млрд рублей. При этом количество выданных кредитов выросло на 1,2% (до 2,44 млн штук), а средний чек достиг 212,1 тыс. рублей — это самый высокий уровень с августа 2023 года. Также положительную динамику показал и сектор POS-кредитования (кредиты на покупки): объем вырос на 6,4% до 22,7 млрд рублей, а средний чек поднялся на 3,4%, составив 74,9 тыс. рублей.
