Ипотечный рынок России переживает масштабную трансформацию: на смену привычному доминированию льготных программ приходит классическая рыночная ипотека. Если год назад доля программ с господдержкой составляла внушительные 72,2%, то к текущему моменту она просела до 57%. Этот спад стал закономерным итогом июньского ажиотажа, когда покупатели стремились закрепиться в рамках старых условий до их изменения.
Как отмечает Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик», ландшафт кредитования заметно сместился. Статистика июля 2026 года подтверждает: в 31 регионе страны рыночные кредиты теперь составляют более половины всех выдач. В денежном эквиваленте это превысило 109 млрд рублей — показатель, которого не видели последние два года.
Наиболее впечатляющий скачок зафиксирован в сегменте новостроек: объем кредитования здесь взлетел в 5,2 раза, достигнув отметки в 21,4 млрд рублей. При этом лидерство по доле именно рыночной ипотеки удерживают Новгородская область (66%), Москва (54,6%) и Санкт-Петербург (51,3%).
