Реформирование программы семейной ипотеки — вопрос крайне деликатный, и любые резкие движения в этом направлении могут спровоцировать непредсказуемые последствия. Об этом в интервью агентству ТАСС прямо заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его мнению, менять текущие условия льготного кредитования до 1 октября 2026 года слишком рискованно, так как масштаб влияния перерасчета на рынок пока невозможно просчитать с полной точностью.
«Риски большие. Не можем до конца просчитать последствия, к чему приведет перерасчет», — подчеркнул вице-премьер, обозначив главную проблему — неопределенность.
Ситуация осложняется тем, что социальный запрос на текущие условия крайне однозначен. Опрос, проведенный администрацией президента, выявил четкую позицию заемщиков: действующая ставка в 6% годовых является комфортной, и платить больше люди просто не готовы. Тем не менее, правительство не исключает возможности трансформации программы. Хуснуллин допустил сценарий, при котором условия станут дифференцированными: льготы могут быть расширены именно для многодетных семей. Однако здесь в игру вступают жесткие экономические факторы — необходимо тщательно взвесить возможности государственного бюджета и то, как изменения отразятся на состоянии рынка недвижимости.
Стоит учитывать, что из-за высокой ключевой ставки нагрузка на бюджет, обеспечивающего поддержку ипотечного кредитования, остается весьма значительной.
Напомним, что на данный момент семейная ипотека под 6% доступна во всех регионах страны, а сама госпрограмма официально продлена до 2030 года. Право на участие в ней имеют семьи (в том числе родители-одиночки), воспитывающие детей в возрасте до шести лет, а также те, кто заботится о несовершеннолетних детях с инвалидностью. Ранее в Минфине уже заявляли, что решение о корректировке параметров программы будет принято не раньше осени 2026 года.
В Государственной Думе уже звучат конкретные предложения по внедрению прогрессивной шкалы ставок. Идея заключается в том, чтобы процент по кредиту снижался с ростом числа детей в семье: 10% — для семей с одним ребенком, 6% — при рождении второго, и всего 4% — при появлении третьего и последующих детей. Анатолий Аксаков, возглавляющий комитет Госдумы по финансовому рынку, уверен, что такой подход сделает программу максимально привлекательной для многодетных и станет мощным стимулом для рождаемости.
К слову, президент Владимир Путин уже поручил профильным ведомствам подготовить соответствующий проект по дифференциации ставок. При этом президент придерживается принципа адресности помощи: еще прошлым летом, комментируя предложение выдавать льготы семьям без детей «авансом», Владимир Путин иронично заметил:
«Вот хитрюга!»
добавив, что государственная поддержка должна подключаться именно тогда, когда в семье появляется ребенок.
